Ваш город: Новосибирск
Ваш город: Новосибирск
Да
Нет

Оценочная экспертиза коммерческой недвижимости

Узнать стоимость услуг
Вид услуги
Стоимость в рублях
Срок
к/д
1
Оценка пожарных рисков
6000-24000
3-5
2
Мототехника, легковые прицепы отечественные/импортные
500/800
2
3
Легковые ТС отечественные/импортные
1200/1500
2
4
Грузовые Т.С. (автобусы, прицепы), отечественные/импортные
1200/1700
3
5
Сельскохозяйственная техника, отечественные/импортные
1200/1700
3
6
Сельскохозяйственное навесное, прицепное оборудование отечественные, импортные
от 1000
5
7
Строительно-дорожные машины отечественные/импортные
1700/2400
5
8
Подъемно-транспортные машины отечественные/импортные
1700/2600
5
9
Авиатехника
20000-30000
15
10
Суда речного флота
12000
7
11
Баржи и буксиры
12000
10
12
Лодки цельнометаллические
3000
5
13
Лодки надувные
2400
5
14
Судебная,оценка транспортных средств в том числе строительной техники
5000-25000
10-15
15
Квартира (судебная/досудебная)
6000/2400
2-10
16
Жилой частный дом
3000-9000
2-10
17
Коттедж
3000-15000
2-10
18
Домовладение до 4-х построек
3000-8000 + 500 за постр.
2-10
19
Коммерческие помещения, здания (магазина, аптека, ресторан), (судебная/досудебная)
5000-25000
2-10
20
Нефтебазы, хранилища ГСМ, (судебная/досудебная)
30000/24000
2-10
21
АЗС
17000/12000
2-10
22
Объект до 200 кв.м (судебная/досудебная)
6000/2600
2
23
Объект от 200 до 500 кв.м.(судебная/досудебная)
12000/4200
6
24
Объект от 500 до 1000 кв.м (судебная/досудебная)
15000/5300-8000
7
25
Объект от 1000 до 5000 кв.м (судебная/досудебная)
30000/15000
14
26
Объект более 5000 кв.м (судебная/досудебная)
35000/17000
16
27
Объект до 200 кв.м
3700-6000
2-10
28
Объект от 200 до 500 кв.м.
6000
2-10
29
Объект от 500 до 1000 кв.м
6000-8000
2-10
30
Объект от 1000 до 5000 кв.м
12800-14100
2-10
31
Объект более 5000 кв.м
16100-18400
2-10
32
Оценка земли сельхоз угодий (судебная/досудебная)
12000/6000 + 10р. за сотку
2-10
33
Оценка садовых участков (судебная/досудебная)
8000/3000 + 120 р.за сотку
2-10
34
Оценка земли иного назначения (судебная/досудебная)
2600+40р. за сотку
2-10
35
Оценка кадастровой стоимости земельного (судебная/досудебная)
5100+500р. за сотку
2-10
36
Право аренды земельного участка земель поселений, 1 объект до 10 соток.
3000+300р. за сотку
2-10
37
Рыночная стоимость недвижимости для ФАУГИ
15000
2-10
38
Право аренды объекта недвижимости для ФАУГИ
15000
2-10
39
Земельные паи размером до 10 га
6000
2-10
40
Земельные паи размером свыше 10 га
12000
2-10
41
Мелкое до 20млн.р.
26000-60000
15
42
Среднее до 50 млн.р.
60000-120000
25
43
Крупное до 500 млн.р.
от 100000
до 60
44
Инвестиционные проекты
от 30000
14
45
Оценка пакета обыкновенных акций
8000
10
46
Оценка стоимости уставного капитала предприятия
5000
6
47
Технологические линии оборудования
4200
5
48
Универсальные станки
5100
5
49
Станки токарные, сверлильные, фрезерные и прочие
1700
5
50
Специальное оборудование за 1 ед.
500
5
51
Технологическая линия пищевой промышленности
3500
3
52
Машины по производству полуфабрикатов
600
3
53
Электроплиты, холодильные камеры, весы и пр.
420
3
54
Электродвигателя, электронасосы, мини электростанции за 1 ед.
420
3
55
Оборудование специального производства за 1 ед.
800
5
56
Торговое оборудование (прилавки, витрины, и пр.)
600
3
57
Сотовые телефоны 1ед.
300
2
58
Компьютеры 1 ед.
420
2
59
Мебель 1 ед.
300
2
60
Бытовая техника 1 ед.
600
3
61
Одежда, обувь, галантерея и другие бытовые вещи 1 ед.
300
2
62
Животные
420
3
63
Оценка ЛЭП 10 км
12000+200 за 1 км.
Коммерческими считаются все недвижимые объекты, которыми владеют юридические лица, и которые приносят доход. В эту категорию попадают различные кафе, рестораны, бизнес-центры, складские помещения, территории под аренду и другие виды владений.

Если возникает необходимость в продаже такой собственности, то первым делом нужно как можно точнее определить ее стоимость. Компания МБЭКС предлагает свои услуги в оценке недвижимости в Новосибирске.

Оценка коммерческой недвижимости в Новосибирске

Проводить оценку недвижимости должны компетентные специалисты. Это довольно сложный вопрос, который включает в себя не только техническое состояние и особенности расположения объекта, но и его коммерческий потенциал. При неверно проведенной экспертизе собственник либо проиграет в прибыли, если цена занижена, либо долго не сможет продать объект, если его цена завышена.

Для проведения работ нужны следующие документы:
  • справка из ЕГРП или документы о праве собственности;
  • экспликация и план каждого этажа (их получают в БТИ);
  • технический или кадастровый паспорт.

Цели оценки коммерческого объекта

Определение стоимости объекта может понадобиться в ряде случаев:
  1. Продажа или покупка. Здесь обычно определяется рыночная стоимость;
  2. Передача в доверительное управление. Ценовой показатель зависит от дохода, который владение может принести;
  3. Инвентаризация. Применяются разные подходы;
  4. Для демонстрации инвесторам. Определяется реальная стоимость и коммерческий потенциал;
  5. Приватизация;
  6. Экономические споры. Если компания не выполняет своих обязательств, банкротится, реструктуризируется или участвует в судебном разбирательстве, то обязательно определяется стоимость ее активов;
  7. Передача долговых обязательств прочим юр. лицам;
  8. Оценка недвижимости для целей ипотечного кредитования или прочих займовых операций под залог;
  9. Если объект входит в уставной капитал. В этом случае нужно обязательно определить его стоимость;
  10. Если имущественные доли в капитале предприятия перераспределяются между собственниками.

Особенности оценки недвижимости

При оценке недвижимости в Новосибирске стоимость объектов рассчитывается, исходя из следующих данных:
  • сооружения и постройки на территории;
  • инфраструктура;
  • коммерческие характеристики объекта;
  • потенциал владения;
  • наличие коммуникаций;
  • обременения;
  • другие особенности.
Есть несколько видов стоимости, которые применяются, в зависимости от ситуации. Компания МБЭКС производит экспертизу коммерческих объектов любого рода по различным параметрам. Вы можете обратиться к нам, чтобы получить услуги от профессионалов своего дела.