8 (383) 310-88-03 8-800-250-11-03
ЗВОНОК ПО РОССИИ БЕСПЛАТНЫЙ

mbex54@bk.ru

Экспертиза застройки земельного участка

Узнать стоимость услуг
Вид услуги
Стоимость в рублях
Срок
к/д
1
Судебная/досудебная экспертиза границ земельного участка с установкой площади участка
15000/12000
10-15
2
Судебная/досудебная экспертиза границ ЗУ согласно правоустанавливающих документов
15000/12000
5-10
3
Судебная/досудебная экспертиза размеров и границ объектов недвижимости на ЗУ
24000/21000
15-25
4
Землеустроительная экспертиза по определению действительной фактической площади, границ земельного участка и их соответствие технической документации. Установление факта наложения границ одного земельного участка на другой
60000-170000
20-30
5
Определение действительной фактической площади и границ земельного участка и их соответствие правоустанавливающей и технической документации. Установление факта наложения границ одного земельного участка на границы другого.
17000
15
6
Заключение судебное/досудебное о возможности раздела земельного участка в натуре, определение сервитута на земельном участке, разработка проходов проездов на существующих земельных участках
26000/21000
21
7
Заключение о соответствии застройки земельного участка действительным нормам и правилам
26000/21000
15
Расчет площадей застройки земельного участка необходим в случае возникновения территориальных споров с соседями и при разделе имущества между родственниками. Будете вы решать дело через суд или нет – не так важно, поскольку экспертное заключение оформляется в обязательном порядке.
В бюро МБЭКС вы можете
Заказать экспертизу застройки земельного участка
(в Новосибирске, Томске, Кемерово, Красноярске, Иркутске, Барнауле, Якутске и других городах России)

Цели и задачи экспертизы застройки земельных участков

Экспертное заключение оформляется, если нужно:
  • установить границы надела;
  • оспорить текущий раздел земли;
  • определить степень правомерности строительства.
Для правильного планирования застройки земельного участка специалисты определяют границы участка, координаты зданий, свободную от застройки территорию. В результате они должны понять, можно ли строить на участке, и если да, то какой площади должно быть здание, а также выяснить, не нарушит ли строительство нормы действующего законодательства.

Правовые основы застройки земельного участка

Рассмотрим правовые основы застройки земельного участка:
  1. Общая территория постройки рассчитывается как сумма площадей всех помещений на каждом этаже, включая атриумы, лифты и прочие шахты. Для мансард измеряются только внутренние поверхности.
  2. Комнаты и нежилые помещения замеряются по отделанным поверхностям между перегородками и стенами на уровне поверхности пола. Плинтуса не учитываются. Для мансард используется понижающий коэффициент 0.7.
  3. Стройобъем – это сумма объемов всех частей, включая подземные.
  4. Площадь застройки представляет собой область сечения в горизонтальном направлении на цокольном уровне.
К надземным этажам относят все надземные этажи. Главное, чтобы верх их перекрытия составлял не менее двух метров от планировочной отметки.

Итог экспертизы земельного участка под застройку

Результатом выполненной экспертизы в компании МБЭКС будет отчет с указанием границ, пересечений соседних территорий, информацией о наличии свободных и занятых площадей. В итоге можно будет определить условия будущего строительства в соответствии с законодательными нормами.